La France possède de nombreux massifs montagneux qui attirent aussi bien les touristes français que les étrangers. La demande de location est forte pendant la haute saison mais aussi pendant l’été, et les prix à la semaine ou au mois peuvent exploser rapidement. Un investissement à la montagne est donc une bonne idée si vous avez un bon capital. Mais comment trouver la perle rare et acheter le bon bien immobilier à la montagne ? On vous dit tout !
Est-ce une bonne idée d’investir à la montagne ?
Les stations de montagne, malgré une petite baisse de fréquentation, continuent d’attirer un flux de touristes important surtout en hiver et en été. Si les fréquentations ont baissé, le marché de l’immobilier à la montagne et de l’immobilier de station est lui au beau fixe et enregistre de très belles ventes.
Pour bien investir voici quelques conseils à suivre :
- Choisir une altitude qui garantisse un enneigement maximal. Plus longtemps il y aura de la neige mieux vous pourrez louer votre bien ;
- Choisir un logement d’au moins 30 m2 car les vacanciers sont aujourd’hui à la recherche d’un meilleur confort qu’il y a quelques années ;
- Investir dans une station qui propose un maximum d’activités hors-ski en hiver pour que chacun y trouve son compte.
Investir dans un appartement en résidence à la montagne
Vous souhaitez vous lancer dans l’achat d’un appartement et avez jeté votre dévolu sur la montagne ? Très bon choix ! Mais si vous n’habitez pas à proximité ou si vous ne souhaitez pas vous embêter avec la gestion du logement, l’investissement dans un résidence de montagne est sûrement la meilleure solution.
Les résidences de tourisme à la montagne sont nombreuses. Ces dernières années, les promoteurs construisent surtout des résidences de luxe avec des surfaces et des services multipliés.
La gestion locative en résidence de tourisme est simplifiée car vous avez affaire à un seul interlocuteur qui gère l’entretien et la location pour vous.
Si vous souhaitez louer toute l’année privilégiez une station avec des activités d’été comme la rando ou le VTT.
Investir dans une maison à la montagne : ce qu’il faut savoir
Si les grandes surfaces sont rares en station on trouve cependant encore quelques biens immobiliers de grande taille à l’extérieur des villages. Mais pour que la location de votre maison soit rentable il est nécessaire de la choisir avec soin et de contrôler certains points.
Tout d’abord, la popularité du village ou de la station à proximité doit être importante. Si vous passez par une agence immobilière à Limoges pour l’achat d’une maison dans le massif central vous vous rendrez vite compte que les prix ne sont pas les mêmes que dans les Alpes.
Ensuite, l’aménagement de la maison aura son importance car en montagne les grandes surfaces attirent des groupes d’amis ou des réunions de famille nombreuse. Pensez à offrir plusieurs chambres mais aussi plusieurs salles de bains et une grande cuisine. La pièce à vivre doit aussi permettre à tout le monde de se retrouver. Prévoyez aussi un garage bien aménagé pour que le stockage des affaires de ski soit simple.
Si vous préférez une petite surface, visez une clientèle de haut standing qui cherche un confort maximal et souhaite éviter les résidences pour plus d’authenticité.